Cálculo do BDI: O Que É? Como Calcular?
Aprenda de uma vez por todas como fazer o Cálculo do BDI para seus Orçamentos!
Antes de mais nada, o Cálculo do BDI é um processo crucial que os orçamentistas e engenheiros civis devem dominar. A avaliação da rentabilidade de um projeto antes mesmo de sua execução depende deste cálculo.
Com o BDI determinado, é possível tomar decisões mais assertivas e entender a viabilidade financeira do projeto.
Neste artigo, te apresento um Guia Prático sobre o Cálculo do BDI. Vamos lá!
O que é BDI?
Em primeiro lugar, BDI é uma sigla para Benefícios e Despesas Indiretas, ou seja, é um Índice de Rentabilidade do Investimento.
Trata-se de uma medida que indica a relação entre o Lucro obtido no serviço o Capital Investido para sua execução.
Em outras palavras, o BDI definirá se um projeto é viável financeiramente, se o retorno está adequado ao risco e complexidade, se há potencial ou não de ser recompensado pelo trabalho. É essencial para o Planejamento e Gestão de Obras.
O BDI é o Lucro da Obra?
O BDI contém o Lucro, mas não é somente o Lucro.
Outros valores além do Lucro compõem este número.
BDI deve incluir Impostos e Taxas?
Da mesma maneira, o BDI contém os Impostos e Taxas, mas não somente isso.
Como fazer o Cálculo do BDI?
Seguindo, a fórmula resumida para o Cálculo do BDI é a seguinte:
BDI = (Lucro / Capital Investido) x 100
O Lucro representa a diferença entre os ganhos e os custos consumidos na execução do projeto.
Por outro lado, o Capital Investido é o total dos custos consumidos neste mesmo projeto.
Quando aplicar o Cálculo do BDI?
Aplique o Cálculdo do BDI antes da execução do projeto, muitas vezes antes mesmo do orçamento definitivo.
Desta forma, sempre avalie a rentabilidade prevista, tomando decisões mais assertivas para conduzir essa negociação e a obra.
Além disso, o BDI também será utilizado em comparações e controles, durante a execução do projeto, para acompanhar a sua rentabilidade real versus a teórica.
Como avaliar a Viabilidade Financeira com critérios técnicos?
A Viabilidade Financeira de um projeto, que já deve ter sido objeto de um EVF nas etapas iniciais, será avaliada através do BDI.
A seguir apresentamos alguns critérios de avaliação:
- BDI igual ou maior que 100%: o lucro é maior que os custos totais, de forma que a obra é viável, porém com uma realidade inaceitável para determinados nichos do mercado;
- BDI entre 0% e 100%: o lucro é menor que os custos totais, apesar de a obra ser viável financeiriamente;
- BDI igual ou menor que 0%: obra inviável financeiramente, pois o lucro é inferior ao capital investido para executar a obra.
Como inserir o Cálculo do BDI no Orçamento?
Em sequência, o fim de um Orçamento é o Preço de Venda da construção ou reforma pretendida.
Para compor o Preço de Venda, o percentual de BDI obtido deve ser somado aos Custos Diretos.
O Preço de Venda é o resultado da aplicação de uma margem (neste caso, o BDI) sobre o Custo Direto.
Confira a fórmula logo abaixo:
PV = CD (1 + %BDI)
Principais Erros no Cálculo do BDI
Em suma, os erros que são mais recorrentes e causam mais prejuízos são:
- Ignorar parte dos custos diretos e indiretos: Não levar em consideração algum dos custos envolvidos na obra é o erro mais grave, mas também é o mais simples de prevenir: revisar detalhadamente o orçamento e suas composições.
- Falta de domínio do projeto: Utilizar uma margem de lucro inadequada para o perfil do projeto.
- Usar índices de preço desatualizados: Índices desatualizados levarão a resultados incorretos, então use números atuais para alvançar precisão no cálculo.
- Não considerar as leis: É importante estar ciente de todas as regulamentações e leis relacionadas ao projeto, para não haver problemas futuros.
Conclusão
Para concluir, podemos dizer que o Cálculo do BDI é indispensável para analisar a rentabilidade do investimento e tomar decisões informadas.
Embora possa parecer um pouco intimidante no começo, é na verdade bastante fácil de entender e calcular.
Agora que você sabe tudo sobre o BDI, é hora de colocar em prática!
Se você tem alguma dúvida ou sugestão, deixe um comentário abaixo. Estamos sempre dispostos a ajudar!
